Circulair renovatieproject Oranjeplein Meerkerk

Fien Wonen daagde ons uit om 9 woningen aan het Oranjeplein weer toekomstbestendig te maken. Rekening houdend met 4 pijlers circulariteit, emissiereductie, klimaatadaptatie en energietransitie. We stonden voor vraagstukken als; circulair renoveren; waar begin je, welke afwegingen maak je en waar loop je tegenaan in aanloop naar en tijdens de uitvoering? Wat doe je op het gebied van klimaatadaptatie en energietransitie?

Inmiddels weten we de antwoorden op deze vragen. Samen met Alba Concepts en onze ketenpartners organiseerden we halverwege het project een Kennisfestival waarbij we het geleerde, de do’s én dont’s en onze aanpak breder deelden. Samen met Building Balance en de Verbouwstromen werkten we ook nog aan de verbeterde versie:

Natuurlijk!

We staan tenslotte gezamenlijk voor een enorme uitdaging! Op deze projectenpagina lees je meer over dit specifieke project, onze aanpak en delen we natuurlijk het eindresultaat.

Oogstkaart

Ter voorbereiding brachten we samen met een adviseur van Alba Concepts 3 woningen volledig in kaart waarmee we voor het totaalproject de juiste afwegingen konden maken. Door met een oogstkaart te werken, is het vooraf inzichtelijk wat er allemaal beschikbaar is en hoe we de onderdelen opnieuw in kunnen zetten. Houten balken uit de vloer zijn hergebruikt. Of denk aan hergebruik van opsluitbanden en betonklinkers die we opnamen in het vernieuwde tuinontwerp.

Zoveel mogelijkheden die bijdroegen aan de ambities van Fien Wonen en ook toe te passen zijn op onze andere projecten. De onderdelen steen, beton en hout hebben een grote impact op het milieu. Een belangrijk aandachtspunt dus. Daarom behielden én hergebruikten we zoveel mogelijk van deze onderdelen op het project zelf. Waar dit niet mogelijk was, werd het op andere projecten hergebruikt.

Circulariteit

Op het gebied van circulariteit konden we door onderstaande acties en toepassingen een flinke slag slaan.

  • Renovatie in plaats van sloop-nieuwbouw
  • HSB uitbouw (losmaakbaar) met biobased muur-en dakisolatie
  • Fundering met 30% betongranulaat
  • Vloerisolatie met gerecyclede PIR-platen
  • Demontabele en biobased FAAY binnenwanden
  • Inzet oogstkaart
  • Upgraden en terugplaatsen van bestaande kunststof kozijnen van de woonkamer- en de slaapkamerpui

Emissiereductie

Vanaf het begin bekeken we welke producten we nog konden hergebruiken. Ook door kritisch te kijken of vervanging wel nodig was, konden we levensduur verlengen. Op het gebied van emissiereductie gingen we aan de slag met onderstaande producten.

  • Hergebruik vloerbalken begane grond
  • Hergebruik dakpannen
  • Toepassen biobased producten, zoals vlasisolatie
  • Afvalscheiding
  • Hergebruik keukens bij mutatiewoningen

Energietransitie

Om ervoor te zorgen dat de woningen toekomstbestendig zijn, kozen we om de volgende installaties toe te passen

  •  Zonneboiler met buffervat en doorstroomunit waardoor ook op donkere dagen de woning van warm water wordt voorzien
  • WTW-installatie
  • Elektrische radiatoren
  • PV panelen
  • Dak-, vloer- en gevelisolatie

Ook kregen de bewoners een handleiding en tips om zo optimaal gebruik te maken van de installaties.

Klimaatadaptatie

Op het gebied van klimaatadaptatie waren er genoeg maatregelen mogelijk. Zo dragen de bewoners van deze woningen vanzelf een steentje bij.

  • Afkoppelen regenwaterafvoer van het riool
  • Houten regentonnen van oude wijnvaten
  • Infiltratiekratten in de tuin
  • Groendak op de aanbouw en de berging
  • Witte gevelstuc voor warmtewering
  • Bijenhotel

De keuze van Fien Wonen om de woningen aan het Oranjeplein niet te slopen, maar te renoveren was natuurlijk al een hele circulaire keuze. Dankzij de open en lerende houding van beide kanten kwamen we tot een mooi plan en uitwerking. Het bestaande bleef zo veel mogelijk behouden en we leverden tóch nieuwbouwkwaliteit. Een project om trots op te zijn!

Ellen Mollen Productmanager Markt & Ontwikkeling, New Business